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maison à vendre 7 pièces - 139,30 m2 LANTON - 33

Ref : 10468

646 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 139.3 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Située dans un paisible lotissement boisé, à proximité des commerces du port de Cassy et des plages, Century 21 Immobellevue vous propose cette charmante villa traditionnelle de 139m² avec piscine balnéo et pool house.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour salon agrémenté d'un bar, une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda de 19m² ainsi qu'une buanderie pratique. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes avec lavabo complètent ce niveau.

À l'étage, la villa dispose de 3 chambres confortables et lumineuses, un bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes.

Le tout est édifié sur une généreuse parcelle de 875m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété comprend également plusieurs cabanons pour le rangement de vos équipements de jardinage et de loisirs, ainsi qu'un garage attenant d'environ 24m².

Cette villa est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie calme et confortable, tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle occasion sur ce secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Surface terrain : 873 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (39,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • véranda (19 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre2 (18,4 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • cellier (10 m2)
    • WC et lave main (1,3 m2)
    • Chambre3 (12 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Chambre5 (12,1 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,0 m2)
    • Garage (23,3 m2)
    • palier (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Piscine
  • Allée gourdronnée
  • Arrosage intégré
  • Terrase couverte
  • Douche extérieure
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1824 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17328kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 05/05/2023

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