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Maison à vendre 5 pièces - 79,50 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 14368

455 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 79.5 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Découvrez cette charmante maison arcachonnaise de plain-pied à Andernos-les-Bains, située dans une ruelle très calme, proche de la piste cyclable et de la superbe plage du Betey.
La jolie maison principale d'environ 61 m2 offre une entrée, deux chambres et un bureau, un séjour - cuisine, wc séparés, salle d'eau. La dépendance d'environ 18m2 est aménagée en studio d'amis avec salle d'eau et wc.
Le beau jardin piscinable et arboré de plus de 430m2 sans vis à vis vous promet de magnifiques moments en famille aux beaux jours.
Cette maison typique du bassin se situe dans un quartier recherché à quelques minutes à pied du marché et des commerces de proximité. Contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC
    • Chambre (12,1 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre invité (16,6 m2)
    • Salle deau chambre 4 (2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisseries Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : isolation chauffage
  • Taxe foncière : 772 €

À proximité

  • Piste cyclable : 30m
  • plage : 750m
  • Boulangerie : 350m
  • Commerce de proximité : 240m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55423kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/07/2024

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