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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 LANTON - 33

Ref : 13886

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Dans une petite copropriété au calme, venez découvrir ce beau T3 duplex et son extérieur coup de coeur. Il vous offre un joli jardin arboré d'environ 130 m² avec piscine, terrasse en bois exotique, et un cabanon de jardin.
Composé au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour cuisine ouvrant sur la terrasse au sud, et à l'étage d'un palier, de deux belles chambres sans vis à vis avec placards, dont une avec un grand balcon, d'une deuxième salle de bains, et de WC séparés.
Vous apprécierez son emplacement à 10 mn à pied du bassin et des commerces, sa luminosité, son jardin intime et bien entretenu avec piscine, et l'absence de travaux à réaliser. 2 places de parking complètent ce bien.
Bien en copropriété de 16 lots,
charges de copropriété 1248 €
Pas de procédure en cours

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • séjour + cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • palier (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Travaux récents : peintures extérieures
  • Taxe foncière : 1096 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1248,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/10/2023

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