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maison à vendre 3 pièces - 70,19 m2 ARES - 33

Ref : 13748

299 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 70.19 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Arès, côté bassin et proche du centre.
Jolie maison sans travaux T3 en duplex de 70 m² dans un petit ensemble immobilier RT 2012 agréable, arboré et bien entretenu.
Une entrée vous accueille et distribue cuisine semi ouverte, cellier, WC, et vous mène au séjour, donnant sur un jardinet.
A l'étage, le grand palier distribue 2 chambres et une salle de bain avec WC.
L'ensemble est exposé sud ouest, lumineux, et situé sur une parcelle d'environ 90 m².
Deux places de parking et cabanon de jardin.
Bien soumis au statut de la copropriété, 15 lots principaux. charges annuelles : 1600 €. Pas de procédure en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Surface terrain : 18 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • palier (7,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 816 €

À proximité

  • bassin : 600 m
  • Centre ville : 650 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 22/03/2023

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