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Maison à vendre - 8 pièces - 301,9 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE

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1 295 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 248 000,00€
Maison à vendre - 8 pièces - 301,9 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE

Réf: 11854

1 295 000 €

Description Réf: 11854

ARES COTE BASSIN ET PROCHE DU CENTRE : Belle demeure bourgeoise vue bassin et à 30 mètres de la plage, offrant 360 M2 habitables sur deux niveaux. Parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité, elle vous accueille au rez de chaussée dans une grande entrée menant à un vaste salon de réception, bibliothèque, et une suite parentale avec salle de bains et wc, cuisine ouverte et coin repas, grande cave à vins. A l'étage, le palier distribue 4 chambres, 2 points d'eau, 1 salle de bains, 1 douche, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse de 30 M2 exposée face au bassin. A l'extérieur, dans le jardin joliment arboré, se tient une dépendance de 50 m². l'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 990 m².
Idéalement placée, bassin, plages et commerces accessibles à pieds, cette maison résolument familiale offrant beaucoup de potentiel vous séduira à coup sûr !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : 70's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 301,9 m2
  • Surface terrain : 990 m2
    • Entrée (20,2 m 2)
    • Rangement (6,7 m 2)
    • Rangement (1,2 m 2)
    • Séjour (70,9 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • buanderie (1,6 m 2)
    • Cuisine (38,5 m 2)
    • Chambre 4 (17,4 m 2)
    • Pallier (6 m 2)
    • Chambre (25,3 m 2)
    • Rangement (2 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Chambre 2 (14,1 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Chambre 3 (16,7 m 2)
    • Salon 3 (45,4 m 2)
    • Buanderie (18 m 2)
    • Rangement (1,9 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Salle de bain (7,5 m 2)
    • Dépendance (50 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Bassin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2649 €
A proximité
  • bassin : 50 m
  • Centre ville : 500 m
Les performances énergétiques
  • 90
  • 0
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 90 [rang B]

Valeur GES : 0 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
328
Certifié par Qualitelis

10/10

Le bien proposé à l'achat, correspond totalement à nos critères de recherche, exprimés plusieurs mois auparavant.   Lire la suite

Bernard et Eliane G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Bernard et Eliane G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Le bien proposé à l'achat, correspond totalement à nos critères de recherche, exprimés plusieurs mois auparavant.

chrystelle L
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

Cet appartement est fait pour vous et je suis ravie de l'avoir trouvé! J'espère que vous y serez très bien, je vous dis à bientôt!

10/10

Très bonne expérience, avec une équipe professionnelle, réactive, humaine et disponible pour répondre à mes attentes.  

Franck et Céline R.
Client Acheteur après acte de vente
Franck et Céline R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience, avec une équipe professionnelle, réactive, humaine et disponible pour répondre à mes attentes.

10/10

Disponibilité, accueil agréable. une bonne compréhension dans la recherche du produit que nous désirions. Lors de l'achat une très bonne efficacité d…   Lire la suite

Pierre et Brigitte S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Pierre et Brigitte S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Disponibilité, accueil agréable. une bonne compréhension dans la recherche du produit que nous désirions. Lors de l'achat une très bonne efficacité dans le traitement du dossier.

VM
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

Ravie d'avoir trouvé la maison qui vous convient et d'avoir pu faire aboutir votre projet ! Je reste à votre écoute si besoin , nous ne sommes pas très loin !