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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 14013

484 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 465000€
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Située dans un quartier prisé, cette charmante maison du Bassin vous offre une occasion unique. Elle se trouve à proximité de la superbe plage du Betey, de la piste cyclable, et du charmant centre-ville. Nichée sur un terrain de 550m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.

À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres, un bureau, un salon ainsi qu'un séjour et une cuisine indépendante. Une véranda et un garage complètent également cette maison.

L'emplacement privilégié de cette résidence vous permettra de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région, des activités de plein air, et de l'animation du centre-ville. C'est une opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,0 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Veranda (7,5 m2)
    • Salon (14,2 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • cellier

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/12/2023

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