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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LANTON - 33

Ref : 9450

682 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

PORT DE TAUSSAT - COTE BASSIN
Dans un quartier recherché, très calme.
Maison traditionnelle de plain pied de 85m2, son garage attenant aménageable de 20m2, sur un grand jardin de 849m2.
Elle se compose de 3 chambres, un grand séjour cheminée, une cuisine indépendante, wc, une salle de bain.
Cette maison et sa grande parcelle vous offrent beaucoup de potentiel pour projeter un agrandissement, une surélévation, une piscine...
Les commerces de Taussat et le port de Fontainevieille sont accessibles à pied pour une belle qualité de vie en vacances ou à l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 849 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • garage (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique+insert
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : vérfier toiture plomberie terrasse simple vitrage rénovation complète

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/11/2022

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