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Maison à vendre 4 pièces - 142,18 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 14155

588 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
maison à vendre - 4 pièces - 142.18 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

ICI ET NULLE PART AILLEURS ! ANDERNOS LES BAINS. Cette charmante maison traditionnelle des années 90, nichée au cœur du quartier prisé du Moulin du Betey. Un véritable havre de paix, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement calme.
Avec une surface généreuse de 130 m², la maison offre trois chambres avec placards dont une à l'étage qui comprend également mezzanine et point d'eau, une salle d'eau avec double vasques. wc, salon séjour de 45 m² environ avec insert. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur une arrière-cuisine et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage attenant complète ce bien. Vous trouverez également en extérieur une parcelle de presque 900 m² clôturée, arborée, et équipée d'un puit foré et d'un arrosage automatique.
Le quartier est non seulement tranquille mais aussi pratique. À quelques pas, vous trouverez une Biocoop et un Intermarché à 1200 mètres, ainsi qu'un Casino à 2000 mètres pour toutes vos courses. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège André Lahaye et l'École élémentaire du Bétey à quelques minutes.

Pour les amoureux de la nature,les balades en forêt débutent à quelques dizaines de mètres
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle, Ne laissez pas passer cette chance !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,2 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Surface terrain : 896 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Veranda (8,3 m2)
    • Arriere cuisine (9,6 m2)
    • cellier (12,0 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Cabinet de toilette (2,4 m2)
    • garage indépendant (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • façade : Enduit

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere neuve
  • Taxe foncière : 1883 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 27/02/2024

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