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maison à vendre 5 pièces - 159,43 m2 LANTON - 33

Ref : 13528

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.43 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine domotisée avec piscine à Cassy !

Si vous cherchez à vous installer dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du port de Cassy, alors cette magnifique maison contemporaine est faite pour vous ! Avec ses équipements modernes et son design épuré, elle saura vous charmer dès le premier coup d'oeil.

Century 21 Immobellevue vous propose cette maison de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée desservant une chambre et un W.C, d'un spacieux séjour lumineux et indépendant agrémenté d'un bow window, avec une belle vue sur la terrasse et la piscine chauffée, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine donnant sur un grand garage, et de quatre chambres avec placards équipés, dont une belle suite parentale équipée d'une baignoire thalasso Kinédo.

Mais ce n'est pas tout ! La maison est bâtie sur un terrain arboré de 1216 m², avec une grande piscine chauffée pour les baignades en famille, une douche extérieure eau chaude/froide pour les moments de détente, et un accès direct sur la piste cyclable Vélodyssée pour les balades à vélo. Elle dispose également d'une cuisine d'été équipée d'un meuble évier Forge Adour pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie : pompe à chaleur réversible (2021) pour le chauffage et la climatisation, production d'eau chaude par chauffe-eau solaire (gratuite au moins 8 mois), vidéo alarme, fibre, double vitrage, garage, clôture, abri de jardin, abri piscine, pergola climatique de 12,75m², porche de 5,47m², système d'arrosage intégré avec puits foré et ouverture centralisée.

La surface totale de la maison est de 213,15 m², dont 159,43 m² habitables, offrant ainsi un bel espace de vie.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel à Cassy, et de devenir l'heureux propriétaire de cette maison contemporaine !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,2 m2
  • Surface habitable : 159,4 m2
  • Surface terrain : 1 216 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (49,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Arriere cuisine (10,1 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Arrosage intégré + puits
  • Aspiration centralisée
  • Allée bitumée
  • Pergola
  • Double vitrage
  • Pompe à chaleur réversible
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14218kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 08/03/2023

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