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Maison à vendre 4 pièces - 95,34 m2 ARES - 33

Ref : 13487

484 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 465000€
882 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.34 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Exclusivité Century 21 Immobellevue Arès

Découvrez cette maison à vendre à Arès, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et paisible. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine, de deux salles d'eau, de trois chambres, d'une véranda propice à la détente ainsi que d'une buanderie.

Implantée dans un environnement calme, à proximité des commodités et de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : intimité et tranquillité garanties.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,9 m2
  • Surface habitable : 95,3 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (13,3 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Salle à manger (36 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dbl vitrage, laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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