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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 13134

439 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 417000€
875 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Century 21 Immobellevue vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin et modernité. Un véritable coup de cœur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

À l'extérieur, le potentiel est au rendez-vous avec une dépendance d'environ 15 m² et un cabanon de 20 m², idéals pour un atelier, du rangement

Le tout est implanté sur une parcelle de 594 m², piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Veranda (13,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Buanderie (16,2 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Cabanon (15,4 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Mixte poêle à granules gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieur Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1374 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 31/10/2024

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