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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115,38 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE

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787 500 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750 000,00€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115,38 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 11924

Votre agence Century 21 Immobellevue vous propose, en exclusivité à ANDERNOS LES BAINS, un bien d'exception dans un quartier hautement recherché et de surcroît dans une des plus belles résidences de la ville !

Il s'agit d'un magnifique appartement en duplex, de type F5, ayant une vue imprenable sur le bassin et le port ostréicole.

EN BREF : T5 en duplex : 4 chambres, 2 points d'eau, 3 WC, séjour, cuisine, cellier, terrasse couverte, 2 places de parking, vue bassin, exposition Sud-Ouest.

EN DETAIL : Situé dans la Résidence « Les Magnolias » , face à l'église Saint Eloi et au port ostréicole, il est au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre avant tout une grande terrasse couverte de 23m² tournée vers le Bassin, offrant une vue dégagée, promesse de belles soirées d'été !

Une entrée avec placards, WC séparés. Le séjour est baigné de lumière grâce à ses 3 baies vitrées. La cuisine est séparée, un cellier aménagé y est attenant.

Une chambre parentale offre un espace de rangements et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards et vélux, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés.

Volets roulants électriques, store banne électrique, 2 places de parking privatives dont une couverte, résidence sécurisée avec 2 portails électriques, ascenseur, interphone, cellier extérieur commun.

Notre agence est SYNDIC de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. 15 lots principaux.
Charges annuelles : 2089.74€ (soit environ 174 €/mois avec l'eau). Pas de procédure en cours.

Visitez en toute quiétude cet appartement à distance grâce à notre visite virtuelle !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F5
  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 115,4 m2
    • Entrée placards (2,4 m2)
    • WC lave mains (1,9 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cellier aménagé (5,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains + douche + WC (6,3 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains + douche + WC (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1997
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Store banne
  • Terrasse
  • Placards
  • Parking
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Volets pvc
  • Portail électrique
  • Interphone
Les Plus
  • Terrasse
  • Bassin
À savoir
  • Travaux récents : - réfection toiture - marquage au sol des parkings - éclairages jardin
  • Travaux à prévoir : - la reprise d'un nez de balcon côté portail de sortie, - certainement le bloc moteur du portail de sortie à remplacer dans le futur (celui d'entrée a été remplacé), - l'arrachage des bambous côté garage avec la mise en place d'une nouvelle clôture
  • Taxe foncière : 1065 €
A proximité
  • Port Ostréicole : 100m
  • plage : 180m
  • Rues piétonnes : 450m
Les performances énergétiques
  • 203
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 203 [rang D]

Valeur GES : 10 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2090,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
328
Certifié par Qualitelis

10/10

Le bien proposé à l'achat, correspond totalement à nos critères de recherche, exprimés plusieurs mois auparavant.   Lire la suite

Bernard et Eliane G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Bernard et Eliane G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Le bien proposé à l'achat, correspond totalement à nos critères de recherche, exprimés plusieurs mois auparavant.

chrystelle L
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

Cet appartement est fait pour vous et je suis ravie de l'avoir trouvé! J'espère que vous y serez très bien, je vous dis à bientôt!

10/10

Très bonne expérience, avec une équipe professionnelle, réactive, humaine et disponible pour répondre à mes attentes.  

Franck et Céline R.
Client Acheteur après acte de vente
Franck et Céline R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience, avec une équipe professionnelle, réactive, humaine et disponible pour répondre à mes attentes.

10/10

Disponibilité, accueil agréable. une bonne compréhension dans la recherche du produit que nous désirions. Lors de l'achat une très bonne efficacité d…   Lire la suite

Pierre et Brigitte S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Pierre et Brigitte S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Disponibilité, accueil agréable. une bonne compréhension dans la recherche du produit que nous désirions. Lors de l'achat une très bonne efficacité dans le traitement du dossier.

VM
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

Ravie d'avoir trouvé la maison qui vous convient et d'avoir pu faire aboutir votre projet ! Je reste à votre écoute si besoin , nous ne sommes pas très loin !