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Maison à vendre - 7 pièces - 278,0 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE

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1 299 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 240 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 278,0 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE

Réf: 11553

1 299 000 €

Description Réf: 11553

Sur le Bassin D'Arcachon, à Andernos-les-Bains située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap-Ferret, venez découvrir la Cabane des Hères.
Proche de la piste cyclable et à seulement 1km du centre, cette magnifique villa en bois de 280 m2 sera le lieu idéal pour accueillir votre famille.
Elle offre un beau et vaste séjour lumineux de plus de 100 m2 incluant une grande cuisine ouverte entièrement équipée et un coin "bar", les grandes baies vitrées de la pièce à vivre donnent directement sur la terrasse et la piscine.
En rez-de-chaussée, elle offre une suite parentale qui se compose d'une chambre de 16 m² avec un dressing , une salle de bain avec baignoire et douche donnant sur un patio ainsi qu'un WC indépendant.
Dans l'autre aile de la maison, vous découvrirez 2 grandes chambres avec chacune une mezzanine, un petit coin cocooning, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous vous retrouverez dans la mezzanine surplombant le séjour et ayant une vue sur la piscine, de là, vous découvrirez 2 autres chambres avec chacune une salle d'eau privative et un accès au balcon de 14m².
De plus, cette maison possède une salle cinéma de 24m².
A l'extérieur, une belle piscine 6x6 vous laisse présager des baignades enjouées, et véritable appel à la paresse, des bains de soleil sur la terrasse et un lit (180) pour de belles siestes ombragées!
Sous l'une des 3 paillotes, vous trouverez un sauna et un coin bar, sous une autre, un coin repas et sous la dernière, le lit.
Cette propriété vous enchantera en un instant par son cadre merveilleux.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison d'architecte bois
  • Style de Maison : Villa
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 278 m2
  • Surface terrain : 1521 m2
    • Séjour (85,4 m 2)
    • Cuisine (23,9 m 2)
    • arrière cuisine (9 m 2)
    • Cave (3 m 2)
    • Chambre parentale : dressing et salle de bains WC (16 m 2)
    • dressing (9,7 m 2)
    • Salle de bains et douche (10,1 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • dégagement partie nuit (4,3 m 2)
    • Chambre sde+wc (13,6 m 2)
    • Salle d'eau et wc (3,8 m 2)
    • Chambre sde+wc (13,6 m 2)
    • Salle d'eau et wc (3,8 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • chambre salle d.eau (12,1 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • chambre salle d.eau (12 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • mezzanine (23,0 m 2)
    • Salle de cinéma (24 m 2)
    • dépendance bois
    • atelier garage
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2018
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel élec. sol elec sol basse température elect pompe à chaleur insert
  • Eau chaude : Cumulus thermo dynamique
  • façade : Bardage bois + isolation
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Porche d'entrée couvert
  • Volets roulants élec. centralisés
  • Terrasses caillebotis av et ar
  • Local technique piscine
  • Chambre avec mézzanine
  • Balcon
  • Atelier
  • Alarme
  • Dépendance
  • Sauna
  • Paillote
  • Terrasse bois
  • Piscine 6x6
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Jardin + piscine
Les performances énergétiques
  • 47
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 47 [rang A]

Valeur GES : 2 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
329
Certifié par Qualitelis

10/10

Le bien proposé à l'achat, correspond totalement à nos critères de recherche, exprimés plusieurs mois auparavant.   Lire la suite

Bernard et Eliane G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Bernard et Eliane G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Le bien proposé à l'achat, correspond totalement à nos critères de recherche, exprimés plusieurs mois auparavant.

chrystelle L
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

Cet appartement est fait pour vous et je suis ravie de l'avoir trouvé! J'espère que vous y serez très bien, je vous dis à bientôt!

10/10

Très bonne expérience, avec une équipe professionnelle, réactive, humaine et disponible pour répondre à mes attentes.  

Franck et Céline R.
Client Acheteur après acte de vente
Franck et Céline R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience, avec une équipe professionnelle, réactive, humaine et disponible pour répondre à mes attentes.

10/10

Disponibilité, accueil agréable. une bonne compréhension dans la recherche du produit que nous désirions. Lors de l'achat une très bonne efficacité d…   Lire la suite

Pierre et Brigitte S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Pierre et Brigitte S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Disponibilité, accueil agréable. une bonne compréhension dans la recherche du produit que nous désirions. Lors de l'achat une très bonne efficacité dans le traitement du dossier.

VM
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

Ravie d'avoir trouvé la maison qui vous convient et d'avoir pu faire aboutir votre projet ! Je reste à votre écoute si besoin , nous ne sommes pas très loin !