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Maison à vendre - 7 pièces - 278 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE

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1 299 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 278 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE

Réf: 11553

1 299 000 €

Description Réf: 11553

Sur le Bassin D'Arcachon, à Andernos-les-Bains située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap-Ferret, venez découvrir la Cabane des Hères.
Proche de la piste cyclable et à seulement 1km du centre, cette magnifique villa en bois de 280 m2 sera le lieu idéal pour accueillir votre famille.
Elle offre un beau et vaste séjour lumineux de plus de 100 m2 incluant une grande cuisine ouverte entièrement équipée et un coin "bar", les grandes baies vitrées de la pièce à vivre donnent directement sur la terrasse et la piscine.
En rez-de-chaussée, elle offre une suite parentale qui se compose d'une chambre de 16 m² avec un dressing , une salle de bain avec baignoire et douche donnant sur un patio ainsi qu'un WC indépendant.
Dans l'autre aile de la maison, vous découvrirez 2 grandes chambres avec chacune une mezzanine, un petit coin cocooning, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous vous retrouverez dans la mezzanine surplombant le séjour et ayant une vue sur la piscine, de là, vous découvrirez 2 autres chambres avec chacune une salle d'eau privative et un accès au balcon de 14m².
De plus, cette maison possède une salle cinéma de 24m².
A l'extérieur, une belle piscine 6x6 vous laisse présager des baignades enjouées, et véritable appel à la paresse, des bains de soleil sur la terrasse et un lit (180) pour de belles siestes ombragées!
Sous l'une des 3 paillotes, vous trouverez un sauna et un coin bar, sous une autre, un coin repas et sous la dernière, le lit.
Cette propriété vous enchantera en un instant par son cadre merveilleux.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison d'architecte bois
  • Style de Maison : Villa
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 278 m2
  • Surface terrain : 1521 m2
    • Séjour (85,4 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • arrière cuisine (9 m2)
    • Cave (3 m2)
    • Chambre parentale : dressing et salle de bains WC (16 m2)
    • dressing (9,7 m2)
    • Salle de bains et douche (10,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement partie nuit (4,3 m2)
    • Chambre sde+wc (13,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,8 m2)
    • Chambre sde+wc (13,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • chambre salle d.eau (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • chambre salle d.eau (12 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • mezzanine (23,0 m2)
    • Salle de cinéma (24 m2)
    • dépendance bois
    • atelier garage
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2018
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel élec. sol elec sol basse température elect pompe à chaleur insert
  • Eau chaude : Cumulus thermo dynamique
  • façade : Bardage bois + isolation
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Piscine 6x6
  • Terrasse bois
  • Paillote
  • Sauna
  • Dépendance
  • Alarme
  • Atelier
  • Balcon
  • Chambre avec mézzanine
  • Local technique piscine
  • Terrasses caillebotis av et ar
  • Volets roulants élec. centralisés
  • Porche d'entrée couvert
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Jardin + piscine
Les performances énergétiques
  • 47
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 47 [rang A]

Valeur GES : 2 [rang A]

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Nous avons contacté CENTURY 21 d'ANDERNOS les BAINS suite au repérage d'un bien sur internet. La prise de RV/visite dudit bien a été très rapide et la visite a été effectuée avec gentillesse et professionnalisme. L'agent immo a bien cerné notre demande et voire "coup de cœur" . Elle nous a conseillés de vite réagir et nous a accompagnés dans cette démarche. Elle a bien "vendu" notre dossier auprès du propriétaire (vente en cascade) et judicieusement suivi et dosé l'accompagnement . En résumé: AMABILITÉ. ÉCOUTE. PROFESSIONNALISME. SUIVI....

9/10

Merci à Madame Merchadou pour son suivi et gentillesse.  Lire la suite

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Merci à Madame Merchadou pour son suivi et gentillesse.

Valérie M
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

avec plaisir ! Je reste à votre disposition pour de futur projets !