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Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 515 000,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 10843 Faire estimer mon bien

Votre agence Century 21 Immobellevue vous propose à ARES COTE BASSIN, sur une belle parcelle de verdure de plus de 1100 m², cette maison ancienne partiellement rénovée, offrant 108m² habitables, et deux dépendances de plus de 30 m² pouvant être aménagées.
La maison principale se compose de plusieurs espaces de vie, salon avec cheminée, salle à manger, coin repas, cuisine indépendante. Le coin nuit offre trois chambres dont une disposant de sa salle d'eau wc, ainsi que d'une deuxième salle de bain, et d'un wc indépendant dans l'entrée.
La plomberie et l'électricité ont été entièrement refaits, ainsi que la cuisine et les pièces d'eau, ce qui en fait une maison habitable immédiatement.
Les combles peuvent être aménagés ou permettre de faire une pièce de vie déplafonnée.
Idéalement placée, à 400 m du bassin, et 1 km du centre bourg, elle est idéale en pied à terre comme en résidence principale et vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : ancien rénové
  • Surface totale : 171,9 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 1100 m2
    • Coin repas (16,1 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • salon (21,4 m2)
    • salle à manger (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • placards (2,3 m2)
    • Salle d'eau WC buanderie (5,9 m2)
    • atelier dépendance (6,4 m2)
    • dépendance 2 (28,8 m2)
    • garage (18,4 m2)
    • Cuisine 2 dépendance (10,0 m2)
    • combles
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1949

Equipement

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière + cumulus
  • façade : Peinture
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Jardin + Rue

À savoir

  • Travaux récents : éléctricité plomberie cuisine pièces d'eau Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : double vitrage isolation

A proximité

  • bassin : 400 m
  • Centre ville : 1 km

Les performances énergétiques

  • 200
  • 54

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 200 [rang D]

Valeur GES : 54 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

très bon accueil , toujours a disposition pour visite ,visite complémentaire bonne politise merci  

Jean-Luc et Annick A.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Luc et Annick A. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

très bon accueil , toujours a disposition pour visite ,visite complémentaire bonne politise merci

10/10

Agence d'Andernos très sympathique et compétente  Lire la suite

Gilles et Christine D.
Client Acheteur après compromis de vente
Gilles et Christine D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence d'Andernos très sympathique et compétente

Valérie M
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

Merci pour votre commentaire Madame et Monsieur DUBOURG. Pour nous aussi ça a été un plaisir de réaliser votre projet et nous pourrons dans un petit mois fêter votre aménagement !! Nous continuons à gérer le dossier avec les notaires pour que tout se passe pour le mieux jusqu'à l'acte authentique! A très vite pour la signature!

10/10

Equipe super réactive et vraiment très sympatique. L'information est partagée par tous dans l'agence ce qui facilite la prise en charge des demandes.…  Lire la suite

Benoît et Manon C.
Client Acheteur après acte de vente
Benoît et Manon C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Equipe super réactive et vraiment très sympatique. L'information est partagée par tous dans l'agence ce qui facilite la prise en charge des demandes. De l'accompagnement pour nous aider face aux difficultés notariales. Rien à dire, je recommande.

Chrystelle L
Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

Merci beaucoup pour votre chaleureux retour, nous avons eu grand plaisir à suivre votre projet d'acquisition et à organiser votre crémaillère!!! En espérant très vite vous revoir!