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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15795

735 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 707000€
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Immobellevue vous propose de découvrir cette maison typique du Bassin d'Arcachon, idéalement située au cœur du quartier du Port Ostréicole, côté Bassin.

Cette maison séduit par son caractère et ses beaux volumes. Son vaste séjour permet d'imaginer un salon confortable et un bel espace repas, pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres. À l'étage, environ 60 m² de combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, selon la faisabilité du projet. Un beau potentiel pour accompagner les besoins d'une famille ou aménager un bureau.

À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m², agrémenté d'une terrasse et d'une agréable piscine, offre un beau cadre pour profiter des beaux jours et créer un espace à votre image.

Deux dépendances en fond de parcelle complètent l'ensemble et permettent d'envisager, après aménagement, des espaces indépendants pour recevoir vos proches.

Un emplacement recherché, du charme et de belles perspectives d'aménagement : une maison à découvrir pour concrétiser votre projet sur le Bassin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Comble (60 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • Dépendance (36,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin + piscine

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Garage
  • Dépendances
  • Combles aménageables
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1519 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 08/11/2026

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