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Maison à vendre 3 pièces - 63 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15723

317 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
917 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Jolie maison landaise de plainpied à AndernoslesBains, nichée dans un quartier calme proche du lycée et de la piste cyclable. Le séjour traversant s'ouvre sur une terrasse couverte et un agréable jardin arboré d'environ 440m2 à l'abri des regards. Une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante complètent cette maison de charme en bon état d'entretien, à rafraîchir. Le garage attenant de 15m² offre la possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Une opportunité à saisir pour créer votre futur chezvous dans un environnement paisible. Contactez nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salle d (3 m2)
    • Garage (15,1 m2)
    • Abri

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures intérieures toiture remaniée il y a 20 ans
  • Travaux à prévoir : logement avec DPE : E 1/remplacement huisseries 2/ chauffage pompe à chaleur et/ou isol murs voir audit 4/cuisine 5/sde datée
  • Taxe foncière : 840 €

À proximité

  • Lotissement calme et espaces verts
  • Ecole, maternelle, collège : 700 m
  • Lycée : 300m
  • Piste cyclable : 50m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30567kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 08/04/2026

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