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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 LANTON - 33

Ref : 15619

799 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 769000€
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Dans un environnement privilégié en lisière de forêt, découvrez cette superbe maison contemporaine à ossature bois construite en 2017, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 280 m².

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall avec rangements ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent un véritable esprit de maison de vacances à vivre toute l'année.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale au quotidien.

Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos envies.
Un atelier indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, dépendance, espace créatif ou atelier d'artiste. Il est agrémenté d'une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif, aménager ou un coin détente

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : vaste terrasse, cuisine d'été, piscine chauffée le tout sans vis-à-vis, dans une ambiance calme et boisée particulièrement recherchée.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, nature et art de vivre. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 283 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour + Cuisine (56 m2)
    • Chambre parentale (11,2 m2)
    • Salle d'eau+wc att chambre (6,2 m2)
    • dressing (5,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • WC + lave main (2,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin + piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte individuel électrique+poele gr elec+ poêle
  • Eau chaude : Cumulus thermo dynamique
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Piscine
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Norme bbc

À savoir

  • Taxe foncière : 2015 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/11/2025

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