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Maison à vendre 3 pièces - 73,04 m2 LANTON - 33

Ref : 15615

267 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
892 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.04 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Century 21 Immobellevue vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé en lisière de forêt, dans un environnement calme.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 040 m², il se compose de deux appartements de type 2 bis à rénover.

Chacun offre un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

Entre les deux logements, un grand cellier apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

Le terrain permet également d'envisager un agrandissement : possibilité de construction en R+1

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Indiv élec. cumulus

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2025

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