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Maison à vendre 9 pièces - 227,54 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15485

693 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
877 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 227.54 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

CENTURY 21 Immobellevue vous présente en exclusivité, sur Andernos, à proximité immédiate du centre, cette élégante villa familiale.
Édifiée sur une belle parcelle d'environ 600 m², ce bien de plus de 200 m² habitables se compose de deux niveaux fonctionnels. Il offre également un cadre idéal pour une activité professionnelle.
Au premier étage (100 m²), vous trouverez une élégante entrée avec placards desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante entièrement équipée, une véranda, trois chambres confortables dont une suite parentale avec WC indépendant, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements.
En rez-de-chaussée, un second espace de vie accueille un séjour/salle à manger, un salon TV, une cuisine séparée, une entrée véranda, deux chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC dont une séparé ainsi qu'un garage de 26 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec piscine chauffée, terrasse, cuisine d'été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement unique, offrant à la fois confort et charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 253,6 m2
  • Surface habitable : 227,5 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Véranda (13 m2)
    • Salle à manger (18,2 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salon (11,2 m2)
    • Salle d'eau /WC (3,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Degagement rdc (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • suite parentale (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • Dégagement étage (7,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bain wc (7,0 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle à manger (8,2 m2)
    • suite parentale (9,9 m2)
    • Dégagement étage (1,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • suite parentale (9,9 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (5,3 m2)
    • Garage (26,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète petit à petit depuis achat 2006 Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10415kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 16/01/2024

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