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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE

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429 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 24 000,00€
Description Réf: 10275 Faire estimer mon bien

Votre agence Century 21 vous propose à Arès Côté bassin : A deux pas du bassin et du centre ville, jolie maison des années 50, partiellement rénovée et bien entretenue, elle se compose d'un séjour avec de belles ouvertures donnant sur la terrasse couverte, deux chambres, cuisine ouverte, salle de bains, et WC indépendant, ainsi que d'un salon donnant côté jardin, pouvant faire office de troisième chambre. A l'étage 20m2 de combles sont aménagés en couchage avec une belle charpente traditionnelle apparente. Accessible par l'extérieur, un cellier complète cette distribution, ainsi qu'un garage indépendant de 17m2.
L'ensemble est situé sur une jolie parcelle arborée et bien orientée de 675 m2 piscinable.
Emplacement idéal pour une résidence secondaire. Agrandissement possible.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 675 m2
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • dégagement escalier (2,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salon (15,8 m2)
    • combles (20 m2)
    • cellier (5,6 m2)
    • garage (17,3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1950

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Peinture
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin + Rue

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2007 double vitrage 2014 Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 838 €

A proximité

  • bassin : 250 m
  • Centre ville : 700 m

Les performances énergétiques

  • 314
  • 66

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 314 [rang E]

Valeur GES : 66 [rang F]

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    Cet outil simplifié vise à permettre une évaluation rapide de quelques éléments chiffrés, à charge pour l'utilisateur de renseigner correctement et sous sa propre responsabilité les champs proposés compte tenu du cas concret envisagé.
    Les résultats générés par notre calculette en ligne sont approximatifs, et pourront suivant les devis que les organismes de crédit vous enverront être variable suivant que le taux soit fixe ou révisable.
    Réponses non contractuelles.