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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,41 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15161

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 373000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.41 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.41 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Andernos-les-Bains, Centre ville -Exclusivité Century 21

Idéalement situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié en plein cœur d' Andernos. Son séjour orienté sud-ouest s'ouvre sur un large balcon offrant un agréable aperçu du bassin, une vue dégagée et de superbes couchers de soleil à contempler chaque soir.

Il dispose d'une belle entrée, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier et d'une salle d'eau. Prêt à emménager, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et agréable.

Deux places de parking privatives complètent ce bien au sein d'une résidence de 16 lots principaux, parfaitement entretenue et sans procédure en cours.

À seulement quelques pas, vous profiterez de l'animation du centre-ville avec ses commerces, restaurants, cafés et son marché. La plage, le parc et les transports en commun sont également accessibles à pied, faisant de cet appartement un lieu de vie à la fois confortable et idéalement situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • séjour/cuisine (30,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1171 €

À proximité

  • Marché : 125m
  • Boulangerie : 100m
  • Jetée, Bassin : 300m
  • Commerce : 20m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 769,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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