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Maison à vendre 6 pièces - 157 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15036

776 000 €

  • Honoraires charge vendeur
821 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 157.0 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

À VENDRE Superbe villa familiale à Andernos-les-Bains EXCLUSIVITÉ CENTURY 21

Située dans un quartier recherché d'Andernos-les-Bains, proche du port ostréicole, cette magnifique villa d'environ 158 m² vous accueille au calme d'une impasse dans un environnement privilégié

Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, quatre grandes chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau élégantes, un palier modulable en bureau ou en espace invités, ainsi qu'un espace nuit bien délimité pour préserver l'intimité de chacun

À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest vous invite à la détente avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, sa piscine chauffée et ses beaux aménagements paysagers

La maison dispose également d'une belle entrée, de trois WC, d'un grand garage et offre un véritable confort de vie au quotidien

Un cadre paisible à proximité des commerces et du bassin, une maison soignée et fonctionnelle, prête à poser vos valises

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 775 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • cellier (8,6 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • WC (4,6 m2)
    • Chambre parentale (13,0 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Salle deau chambre 1 (7,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin + piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine chauffée
  • Portail électrique
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Climatisation
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/08/2023

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