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Maison à vendre 4 pièces - 108,02 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15018

483 000 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.02 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

À Andernos, a proximité des commerces découvrez cette villa de plain-pied au charme authentique. Construite en 1949, elle offre environ 110 m² habitables, avec une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, 2 chambres, 1 grand bureau, une salle de bains et WC. Un espace buanderie et un garage attenant complètent le bien.

Proche des commerces, de la piste cyclable et de la plage, elle propose un cadre de vie privilégié, à pied ou à vélo. Possibilité d'agrandissement : un bien rare à ne pas manquer sur le Bassin d'Arcachon !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Surface terrain : 949 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Sejour cuisine (55,4 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Garage (17,2 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electrique+insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Spa
  • Puits foré + pompe
  • Portail électrique
  • Garage
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • bassin : 950m
  • Boulangerie : 200 m
  • Commerce de proximité : 97m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/05/2025

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