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Maison à vendre 2 pièces - 42,30 m2 ARES - 33

Ref : 14885

270 810 €

  • Honoraires charge vendeur
834 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 42.3 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Century 21 Immobellevue vous propose cette jolie maison T2 de plain-pied, idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Arès.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse avec un exposition Sud ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Nichée au sein d'une copropriété horizontale de 4 lots avec faibles charges, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Les charges courantes annuelles sont estimées à 150 €.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bassin d'Arcachon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Terrasse
  • Parking
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/07/2025

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